中古マンション、住宅、土地(不動産)の価格相場がいくらなのか調べたり、計算することができるウェブサービスです
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中古マンション、住宅、土地などの購入または売却を検討されている皆様、不動産の現在の価格相場がいくらか確認したいことがありませんか？
ウチノカチは、マンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移がひと目でわかり、計算もできる、無料のウェブサービスです。
国土交通省の過去１５年間、全国４５０万件の豊富なデータに基づき、国内２万箇所以上の中古マンション、住宅、土地の価格相場をパソコンやスマートフォンから誰でも簡単に無料でお調べいただけます。
この動画では、ウチノカチを利用した不動産相場の調べ方を紹介します。
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価格相場ページでは、不動産価格相場を確認することができます。まず、ページの最上部には、過去の不動産取引価格に基づき平均築年数、平均駅距離、平均専有面積における、価格相場が表示されます。この価格相場は船橋市全体の過去の取引価格に基づき算定された平均的な中古マンションの価格相場です。
ただし、これは平均条件で計算されたものですので、築年数、駅距離、専有面積などの条件によってはこの価格相場から乖離した金額となる可能性があります。
築年数、駅距離、専有面積を指定してより正確な価格相場を算定したい場合には、相場記事の「中古マンション価格計算ツール」を利用します。この計算ツールは、無料でユーザー登録なしにご利用いただけます。
中古マンション価格計算ツールを表示させ、築年数、専有面積、駅距離を指定し、価格計算ボタンをクリックします。すると、先ほどの条件で計算された価格相場が表示されます。この価格相場は、国土交通省が提供する実際の不動産の売買が行われた際の取引価格データに基づき計算されており、不動産の購入、売却相場の目安としてご活用いただくことができる金額となっております。
価格算定の際に利用した過去の参考取引データは、PDF形式またはCSV形式でダウンロードすることができます。実際の取引の際には、価格相場と合わせて、この実際の取引データを確認した方が安全でしょう。また、PDFファイルは取引先と情報共有する際もご利用いただけます。
参考取引データはページ下部の、「過去の取引データ」からも確認することができます。過去の取引データは、先ほどの中古マンション価格計算ツールで指定した築年数、専有面積、駅からの距離などの条件に応じて、過去の類似した取引データが自動的に一覧表示される仕組みになっています。ウチノカチが提供する価格相場情報と併せてご利用ください。
【参考動画】
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